Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio spazio esterno: un curatissimo giardino privato accoglie una splendida piscina ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nel verde della campagna fiorentina. Completa l’area esterna una raffinata corte attrezzata con elegante barbecue, perfetta per pranzi e cene all’aperto durante tutta la bella stagione.

Gli interni, caratterizzati da finiture di pregio e dal fascino autentico della tradizione toscana, presentano pavimenti in cotto antico e soffitti con eleganti travi in legno a vista. La villa si compone di un ampio soggiorno-pranzo con camino, una cucina separata di nuova realizzazione, un grande studio utilizzabile anche come quarta camera, tre spaziose camere da letto e quattro bagni completi. Ogni camera dispone del proprio bagno privato, mentre un ulteriore bagno serve comodamente la zona giorno.

I bagni, rifiniti in pregiato travertino, conferiscono ulteriore eleganza agli ambienti. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata in tutti i locali, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

La proprietà dispone di parcheggio privato ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza con Firenze e ai principali servizi.

Una residenza di grande fascino, dove eleganza, comfort e privacy si fondono armoniosamente in uno dei contesti più suggestivi delle colline fiorentine.

Punti principali:
-Villa immersa nel verde delle colline fiorentine
-Ampio giardino privato
-Piscina privata esclusiva
-Elegante corte esterna con barbecue
-Grande studio utilizzabile anche come quarta camera
-3 camere da letto
-4 bagni completi (uno per ciascuna camera più un bagno nella zona giorno)
-Parcheggio privato

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La proprietà gode di una vista aperta sul paesaggio collinare circostante e di una straordinaria esposizione. Inserita in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino delle colline di Firenze senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli spazi oltre che alla vicinanza al centro della città.

La villa, originariamente appartenente a un antico complesso rurale ottocentesco e successivamente trasformata in residenza, conserva il carattere autentico della tradizione. Pur necessitando di interventi di ammodernamento e personalizzazione, si presenta con una distribuzione interna particolarmente razionale e moderna.

Gli ambienti principali si sviluppano su 2 livelli e comprendono un elegante salone doppio con camino e soffitti a cassettone, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro ampie camere da letto e vari spazi accessori. Al piano seminterrato, perfettamente collegato al giardino e dotato di accesso indipendente, si trova un comodo reparto di servizio composto da camera, bagno e locali di supporto, ideale per ospiti, personale di servizio o per essere destinato a spazi multifunzionali.

All’esterno, il giardino privato rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: ampio ma estremamente funzionale e facilmente fruibile. Completano la proprietà il terreno circostante con ulivi, il box auto e un ampio piazzale che conferisce prestigio all ingresso della proprietà

Questa residenza costituisce un’opportunità unica per chi ricerca una villa di dimensioni contenute ma complete, capace di offrire la praticità di un appartamento di prestigio unita all’indipendenza, alla privacy e al fascino senza tempo di una villa sulle colline di Firenze.

Una proprietà dal grande potenziale, situata in una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Pian dei Giullari, pronta a trasformarsi in una residenza di assoluto valore attraverso un progetto di personalizzazione su misura.

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L’immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e perfettamente distribuiti.
Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un luminoso e ampio salone con accesso diretto alla terrazza abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto, una sala da pranzo, una grande cucina abitabile, un servizio per gli ospiti e una prestigiosa suite padronale composta da camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato.
Il piano superiore ospita due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un elegante salotto/studio, un bagno finestrato e una comoda lavanderia.

Al livello superiore, una terrazza coperta panoramica regala una piacevole vista aperta sul verde circostante e sulle colline, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, lettura o convivialità.

La proprietà è dotata dei più moderni comfort: aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto di allarme, riscaldamento autonomo (termosingolo) e sistema domotico per la gestione intelligente della casa.

Completa la proprietà un comodo garage privato.

Una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, coniugando eleganza, comfort e privacy in una delle location più prestigiose della città. No subaffitto, solo referenziati.

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Nostra Esclusiva.
Nel cuore del centro storico, in Via dei Palchetti, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un caratteristico edificio, senza ascensore.
L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, grande zona living con cucina a vista, tre spaziose camere da letto, due bagni e pratico ripostiglio.

La proprietà gode di una doppia esposizione con affacci sia su Via del Moro che su Via dei Palchetti. Pur trovandosi in una posizione centralissima, l’appartamento risulta particolarmente silenzioso e riservato grazie anche agli infissi che contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza dell’abitazione.
L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha interessato soprattutto gli impianti, i due bagni e la cucina.

Grazie alle generose dimensioni, alla funzionale distribuzione degli spazi e alle condizioni interne, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento nel cuore della città.

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La proprietà gode di una posizione privilegiata e panoramica, con suggestivi affacci sulle colline di Fiesole, immersa nella quiete e nel verde, a pochi minuti dal centro di Firenze.

L’abitazione si presenta in buone condizioni generali e con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. Il piano principale accoglie un ampio e luminoso salone doppio con camino, caratterizzato da grandi aperture verso il giardino e il panorama circostante. Dal soggiorno si accede alla sala da pranzo; completano il livello tre camere da letto, uno studio, due bagni e ulteriori spazi accessori facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.
Al piano inferiore, collegato direttamente al giardino, si sviluppano ampi locali che offrono straordinarie potenzialità di valorizzazione e reinterpretazione progettuale, ideali per la realizzazione di ulteriori ambienti abitativi, una zona wellness, spazi dedicati agli ospiti o aree multifunzionali.

Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dall’ampio sottotetto, attualmente da sviluppare, che offre l’opportunità di ampliare la superficie abitativa e realizzare, ad esempio, un’ulteriore camera da letto o altri spazi personalizzati.

Grazie alle sue caratteristiche, agli ampi volumi disponibili e alle numerose possibilità di personalizzazione e ammodernamento, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per creare una residenza di prestigio in una delle zone più ricercate e affascinanti delle colline fiorentine.

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L’immobile, di circa 75 mq, si distingue per la straordinaria vista panoramica sui simboli più iconici di Firenze come Ponte Vecchio, il Duomo e Palazzo Vecchio.

L’appartamento è composto da una spaziosa zona living con salone panoramico, cucina, una camera da letto e due bagni.

Gli ambienti, accoglienti e ben distribuiti, offrono un’atmosfera raffinata e suggestiva, ideale per chi desidera vivere il centro storico fiorentino in una posizione esclusiva e con una vista impareggiabile sulla città. Solo referenziati.

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L’immobile è composto da:
-una camera da letto
-un bagno
-accogliente salotto
-cucina con accesso diretto al giardino

Completano la proprietà:
-giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto
-cantina
-soffitta
-posto auto

La soluzione si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la piacevole area esterna, ideale per per chi desidera uno spazio verde riservato.

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L’immobile si compone di:
-ingresso accogliente
-ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone
-studio, anch’esso con accesso al balcone
-cucina abitabile completamente attrezzata
-bagno per ospiti
-due spaziose camere matrimoniali
-due ulteriori bagni

È inoltre possibile ricavare una terza camera da letto.

Completano la proprietà pavimenti in parquet e splendidi soffitti a cassettone, che conferiscono grande charme e carattere agli ambienti.

Si precisa che gli arredi presenti nelle fotografie potrebbero subire variazioni, pur garantendo la consegna dell’immobile completamente arredato. Solo referenziati. Libero da fine giugno.

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Composizione:
-Doppio ingresso
-Ampio soggiorno con zona pranzo
-Secondo salotto / studio TV con balcone
-Cucina abitabile con balcone
-Zona lavanderia separata
-Zona notte ben distinta con lungo corridoio
-Camera matrimoniale con balcone
-Due ulteriori camere matrimoniali
-Due bagni finestrati (uno con vasca, uno con doccia)
-Terzo bagno di servizio

L’appartamento viene locato non arredato, ad eccezione di armadi a muro e cucina completamente attrezzata.
Completa la proprietà un posto auto interno nello stabile (piano seminterrato).

Condizioni contrattuali:
-Canone comprensivo di riscaldamento e spese condominiali
-Contratto a lungo termine
-Regime di cedolare secca
-Solo referenziati

Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di rappresentanza, spaziosa e pronta da abitare, in una zona elegante e ben servita.

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